樓市已經轉入牛三 相信離頂不遠

我從來也不是樓市的專家，但是我這次也想把這篇文章寫出來，只因我對樓市的瘋狂感到了強烈的不安。

 

現在，在傳媒、地產權威人士及政客的影響下，普遍市民認為樓市只升不跌，就算跌也會是三、五年之後的問題。我認為大眾對樓市上升的預期已經變得不理性，不少市民選擇買樓只是因為怕貶值、怕之後買不起樓，就算政府使用行政手段或提出將會增加遠期供應等，也變得無補於事。當財政司司長選擇讓步派錢時，年輕人都在申訴$6,000元根本不能買樓，只能買iPhone、iPad。


現在，不論有錢的人，還是缺錢的人，心中都只有一個夢想：買樓。究竟是大眾已經變得不理性，還是大眾是對的呢？我傾向選擇前者。

從來沒有人能夠準確預測樓市的頂點或者低點，但是要知道偏高或偏低，難度卻不難。我想大部分市民現在都會認同樓價很貴，既然如此，為何又要逼自己買呢？萬事萬物都有高低位，我不相信樓市會永無止境地上升，此刻的我會選擇等待，等待泡沫爆破，然後置業。

恆生銀行選擇退出H Plan，其他銀行相繼調升按息；偏遠地區樓價反覆上升，連西鐵都不到的屯門碼頭、無論居屋、公屋、凶宅都升等等。我想樓市現在已經轉入最後直路，可以無聲無息地爆破。